“三十亿。”

赵总伸出三根手指，“我们测算过，五百亩地，三十亿投资，五年回本。如果平江资金有压力，我们可以垫资，分期付款。”

“太大了。”苏瑾合上画册，“我们重新规划了，一期只有一百二十亩，投资不到五亿。”

赵总笑容僵了一下：“一百二十亩？那...那能干什么？苏书记，产业园就要有产业园的气派，小了没人看得上。”

“我们要的是内涵，不是气派。”苏瑾平静地说，“赵总如果感兴趣，可以参加我们的公开招标。但我们强调的是运营能力，不是建筑规模。”

“运营我们可以找合作方...”

“那为什么不首接找运营公司合作呢？”苏瑾反问，“赵总，建筑业是您的强项，但数字经济产业园的核心是产业运营。我们更看重后者。”

赵总脸色变了变，起身告辞：“既然这样，那就算了。不过苏书记，我提醒一句，在省里做项目，还是要讲规矩的。”

话里带着威胁。

送走赵总，张涛担忧道：“苏书记，城建集团背景很深，得罪他们...”

“得罪就得罪。”苏瑾不为所动，“如果每个项目都要看背景、讲关系，平江永远发展不起来。招标的事你抓紧，全国范围招标，优选有产业园运营经验的团队。”

“好。”

招标公告发出后，响应者寥寥。几家省内的建筑公司都打了退堂鼓——显然，赵总打了招呼。

就在苏瑾考虑是否要调整策略时，一家深圳的公司找上门来。

“苏书记您好，我是深圳创新工场的王志远。”来的是个三十多岁的年轻人，穿着休闲西装，背着双肩包，“我们在深圳运营过三个数字经济产业园，这是我们的案例。”

苏瑾翻看资料，眼睛亮了。创新工场运营的产业园都不大，但入驻率都在90%以上，孵化了十几家独角兽企业。

“王总，你们对平江的项目感兴趣？”

“非常感兴趣。”王志远推了推眼镜，“不瞒您说，我们正在布局二三线城市。一线城市成本太高了，很多初创企业活不下去。平江有区位优势，有政策支持，成本又低，很适合做数字经济产业的‘蓄水池’。”

“但投资只有五亿，规模也不大...”

“我们要的就是小而精。”王志远笑道，“产业园不是越大越好，是越活越好。我们的理念是：空间共享、资源共用、企业共生。一百二十亩，足够做出一个精品了。”

两人越聊越投机。王志远对数字经济的理解很深，对产业园的运营也有成熟模式。

“王总，如果我们合作，你们能带来什么？”

“三样东西。”王志远伸出三根手指，“第一，成熟的运营体系，包括企业服务、投融资对接、技术转移；第二，我们的企业资源库，可以引进一批优质企业；第三，人才培养体系，我们可以和本地高校合作，定制化培养数字经济人才。”

苏瑾心动了：“那你们需要什么？”

“政策支持，以及...”王志远顿了顿，“自主权。产业园的运营要市场化，政府可以监督，但不能干预具体经营。”

“这个可以谈。”苏瑾站起来，“王总，如果你有时间，我带你看看选址。”

产业园选址在县城南郊，原来是一片废弃的工厂区。站在土坡上，可以俯瞰平江县城。

“位置不错。”王志远环顾西周，“离县城近，生活配套方便；交通也便利，到高速口只要十分钟。苏书记，我有一个大胆的想法。”

“请讲。”

“这些老厂房，能不能不拆？”王志远指着那些红砖建筑，“改造利用。老厂房层高高、空间大，很适合做创意办公。而且有工业遗存的味道，年轻人喜欢。改造的成本只有新建的三分之一。”

苏瑾眼睛一亮：“这个想法好！既保留了城市记忆，又节约了投资。”

“不只是节约投资，是打造特色。”王志远兴奋起来，“深圳的华侨城创意园，就是老厂房改造的，现在成了文化地标。咱们平江也可以走这个路子：新旧融合，打造有温度的产业园。”

两人在现场聊了两个小时，越聊思路越清晰。

回去的路上，苏瑾问：“王总，如果按这个思路，总投资能压缩多少？”

“我粗略算过，如果保留三十亩老厂房改造，新建九十亩，总投资可以控制在三亿以内。而且建设周期能缩短半年。”

三亿！比原计划还少了两亿。

苏瑾当即拍板：“王总，这个方案我做主了。你们尽快拿出详细规划，县里全力支持。”

“苏书记爽快！”

新方案报上去，果然在省里引起了争议。

— 以上为《官路扶摇：女书记》第 50 章 第50章 破立之道 全文。都市038书院 24 小时同步更新，欢迎收藏阅读下一章。 —